النشاط
يُعد صندوق مساكن دبي ريت أكبر صندوق استثمار عقاري مُدرج في منطقة الخليج، حيث يتيح للمستثمرين فرصة الوصول إلى أصول عقارية مدرّة للدخل في دبي من خلال هيكل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وتحت إدارة احترافية.
تم تأسيس صندوق مساكن دبي ريت كشركة إستثمار عقاري مغلقة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ومسجلة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وقد تم إدراجه رسمياً في سوق دبي المالي في عام 2025م، ويُدار من قبل "دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الإستثمار العقاري"، التابعة لمجموعة دبي القابضة. يُعد هذا الإدراج إنجازاً بارزاً كونه أول صندوق ريت سكني متخصص يتم طرحه للإكتتاب العام في السوق، مما يعزز دوره الريادي في أسواق رأس المال بالمنطقة.
تضم محفظة الصندوق أكثر من 35,000 وحدة سكنية موزعة على أكثر من 20 مجتمعاً سكنياً، وتخدم أكثر من 140,000 مقيم. وتتميز هذه الأصول بمواقع إستراتيجية وعقود إيجار طويلة الأجل، مما يحقق دخلاً إيجارياً مستقراً. ويركز الصندوق على العقارات ذات نسب الإشغال العالية والإدارة المهنية، والتي تلبي إحتياجات شريحة واسعة من السكان، من الأسر متوسطة الدخل إلى المهنيين، مما يعزز مكانته كمكون أساسي في سوق الإيجارات السكنية في دبي.
تُعد دبي القابضة لإدارة الأصول المالك الإستراتيجي غير المباشر للأغلبية، ويعكس إدراج الصندوق في السوق المالية إستراتيجية طويلة الأجل تهدف إلى تحقيق القيمة من الأصول السكنية. وقد شمل الطرح العام الأولي 1.625 مليار وحدة، تمثل 12.5% من رأس مال الصندوق المُصدر، بسعر يتراوح بين 1.07 و1.10 درهم إماراتي للوحدة، مع قيمة سوقية متوقعة تصل إلى 14.3 مليار درهم إماراتي. ويتماشى هذا الإدراج مع أهداف دولة الإمارات في تنويع الأسواق المالية وتعزيز مشاركة المستثمرين في أدوات الإستثمار العقاري.
وفي المستقبل، يهدف صندوق مساكن دبي ريت إلى توسيع نطاق محفظته وتحسين أدائها من خلال اختيار الأصول بعناية، ورفع كفاءة التشغيل، والتركيز على إدارة المستأجرين. وتتماشى إستراتيجيته مع توجهات النمو العمراني والطلب المتزايد على الإسكان في دبي، مما يضمن إستمرارية النمو وقوة الأداء على المدى الطويل. ومن خلال الجمع بين الحجم والشفافية وإستقرار الدخل، يُعد الصندوق خياراً إستثمارياً جذاباً للراغبين في دخول قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات.
أرجو الإنتظار...
